Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Агентства недвижимости
Ремонт по закону
Как не нарушать закон во время ремонта квартиры или её перепланировки? Вопрос, который часто становится перед владельцем жилплощади прежде, чем преступить к работе. Сегодня на рынке предложений сделать в квартире дополнительные проёмы, арки, объединить туалет с ванной и другие изменения, которые могут затронуть конструкцию здания и его инженерные коммуникации, невероятное множество.
Предложения такого рода услуг можно объяснить двумя способами. Первые предлагают потому, что у них есть техническая возможность. Вторые – потому что они не знают законов и готовы браться за всё, за что заплатят деньги. Но, тем не менее, перепланировку в квартире сделать быстро и беспроблемно вряд ли получится. В лучшем случае это будет солидный штраф, в худшем – непредсказуемые последствия.
У многих собственников квартир складывается ошибочное мнение, что если это их квартира, то и делать в ней они могут что хотят. Нередко помимо дополнительных дверных проёмов в квартирах устанавливают ванны большой вместимости, которые сильно давят на перекрытия, монтируют сауны с электрообогревом, ломают стены между комнатами.
На самом деле всё это доступно. Просто надо сделать по закону и тогда никто не спросит и не потребует объяснений. Но для этого необходимо получить множество согласований и разрешений. И, казалось бы, все это бюрократические препоны, но на самом деле крайне важная мера, чтобы все остальные жильцы многоквартирного дома жили в безопасном здании.
Первый шаг – разработка проекта перепланировки, которой занимается специализированная организация. У них есть на это допуск саморегулируемой организации на выполнение проектных работ. При необходимости должны применяться мероприятия по дополнительному укреплению стен, реконструкции коммуникаций, а также следует учесть технологическую последовательность проводимых работ.
Когда эти обстоятельства выяснены, проводится техническое обследование строительных конструкций помещений и даётся заключение о возможности воплотить в жизнь задуманный проект. Сократить время позволит, если одна и та же компания имеет разрешение на проектные работы и обследование конструкций здания.
Пакет проектной документации и заключения передаются в отдел архитектуры органов местного самоуправления, которые должны согласовать и выдать разрешение на проведение работ. Строительная организация проводит ремонт, основываясь на полученные разрешения.
Потом владелец квартиры на основании всё тех же разрешений получает в местном БТИ технический паспорт на квартиру, в которой были произведены изменения. И только так будет произведена перепланировка правильно по закону и не заставит никого волноваться, что дом из-за этого может рухнуть.
Адрес источника:
http://expert-chita.ru
Добавлена: 11-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 3327
Оцените статью!